Die perfekte Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer

Beschreibung:

Einzigartiges Angebot! Die perfekte Gelegenheit, sowohl für Investoren, als auch für Selbstnutzer. Dieses großzügige Grundstück von 1.027 Quadratmetern beherbergt eine Wohnfläche von 275 Quadratmetern, die auf drei separate Wohnungen aufgeteilt ist. Jede Einheit bietet ihren eigenen Charme und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.

Wohnungen:

Die insgesamt 275 Quadratmeter Wohnfläche sind in drei Wohneinheiten aufgeteilt, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarkes Mietobjekt eignen. Jede Wohnung bietet ausreichend Platz und ist hell und freundlich gestaltet. Die Aufteilung ermöglicht sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsflächen für gesellige Zusammenkünfte.
Die 1. Wohnung hat 110 Quadratmeter Wohnfläche, 5 Zimmer und geht über 2 Etagen. Wohnung Nr. 2 hat 55 Quadratmeter Wohnfläche, 2 Zimmer und befindet sich im Erdgeschoss.
Die 3. Wohnung hat 110 Quadratmeter Wohnfläche, 4 Zimmer und befindet sich im Dachgeschoss.

Nebengebäude:

Zusätzlich zu den Wohnungen umfasst das Grundstück ein Nebengebäude. Dies bietet jedem Bewohner ein separates Abteil. Hier findet sich Stauraum für Fahrräder, Gartenutensilien und andere persönliche Gegenstände.

Kellerräume:

Die Kellerräume erweitern das Platzangebot und bieten praktische Lösungen für die Lagerung und Verwahrung. Hier haben die Mieter die Möglichkeit, persönliche Gegenstände sicher und geordnet unterzubringen.

Fazit:

Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch ein großes Potenzial für Investoren. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, attraktiven Wohnflächen und praktischen Nebengebäuden machen dieses Angebot zu einem besonders lohnenswerten Objekt. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern.

Der Energieausweis ist beantragt.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Süderbrarup.
Süderbrarup, eine charmante Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und einer ausgezeichneten Anbindung an städtische Zentren. Mit seiner malerischen Landschaft, einer starken Gemeinschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Süderbrarup ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Senioren.

Die Gemeinde Süderbrarup liegt im Kreis Schleswig-Flensburg und ist von einer beeindruckenden Natur umgeben. Die Nähe zur Schlei, einem der schönsten Fördegebiete Schleswig-Holsteins, sowie zu zahlreichen Wander- und Radwegen macht die Region besonders reizvoll für Naturliebhaber. Die günstige Lage zwischen den Städten Flensburg, Kappeln und Schleswig ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten urbaner Zentren zu genießen.

Süderbrarup verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Bus- und Zugverbindungen gewährleistet, die regelmäßig in die umliegenden Städte fahren. Für Autofahrer bieten die nahegelegenen Bundesstraßen eine schnelle Erreichbarkeit der A7 und A215. Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Gemeinde vorhanden, was die Lebensqualität erheblich steigert.

Fazit:
Süderbrarup ist ein Ort, der das Beste aus zwei Welten vereint: ruhige, naturnahe Wohnverhältnisse und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Mit seiner starken Gemeinschaft, guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist die Gemeinde ein idealer Lebensort für Menschen jeden Alters. Ob für junge Familien, Berufstätige oder Ruheständler – Süderbrarup bietet eine hohe Lebensqualität und einen Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlen kann.

Vertragskosten:               

Grunderwerbssteuer z.Zt. 6,5%
Notar-/Grundbuchkosten ca. 2% für den Käufer
Käufer-Courtage:

Der Käufer zahlt eine Courtage von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Firma Mayer Immobilien, Inh. Mathias Mayer. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.

Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über Mayer Immobilien möglich. Das eigenmächtigen Betreten des Grundstücks ist ausdrücklich untersagt.