EFH in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Die ca. 90m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, der Hauswirtschaftsraum sowie die Wohnküche mit Einbauküche und dem Kaminofen.
Im Dachgeschoss ist das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zu finden.
Am Haus ist ein Carport mit Geräteschuppen angebaut.
Für das Objekt liegt bereits eine Baugenehmigung für einen Anbau vor.

Der Energieausweis ist beantragt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Langenhorn in einer ruhigen Anliegerstraße.
Langenhorn ist eine der größten Landgemeinden Schleswig-Holsteins. Sie erstreckt sich als typisches Straßendorf in einer Länge von 6,5km auf der Grenze zwischen Marsch und Geest. Die Gemeinde Langenhorn gehört seit dem 01.04.2008 dem Amt Mittleres Nordfriesland mit Sitz in Bredstedt sowie dem Schulverband Mittleres Nordfriesland an. Fast alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der Gemeinde vorhanden. Ebenso Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Sonstiges

Vertragskosten:
Grunderwerbssteuer: z.Zt. 6,5%
Notar-/Grundbuchkosten: ca. 2% für den Käufer
Käufer-Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage von 2,98% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Firma Mayer Immobilien, Inh. Mathias Mayer. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.

Kaufpreis: 340000 EUR
Provision für Käufer: 2,98 %
Dachform: Satteldach
Bauweise: massiv
Befeuerung: Gas-Heizung
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 3
Wohnfläche: 90 m²
Grundstücksfläche: 810 m²
Baujahr: 1958
Stellplatz/Carport Garten Terrasse Einbauküche Kamin