Haus mit Ausbaureserve und idyllischem Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 100 Quadratmetern und bietet zudem eine Ausbaureserve von 19 Quadratmetern. Die insgesamt 145 Quadratmeter Nutzfläche stehen Ihnen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Fazit:
Dieses Haus bietet nicht nur großzügige Wohnflächen und Entwicklungspotenzial, sondern auch einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Es ist der ideale Ort für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und eine grüne Umgebung legen.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie!

Der Energieausweis ist beantragt.

Ausstattung:

• 4 helle Zimmer: Die gut geschnittenen Räume bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und gestalten sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen.
• Pfleglicher Garten: Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie sich eine grüne Oase schaffen oder gesellige Grillabende mit Freunden veranstalten.
• Bausubstanz: Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Es bietet damit die ideale Basis für ein harmonisches Wohnambiente.
• Glasfaseranschluss: Sie profitieren von einem schnellen Internetanschluss, perfekt für Homeoffice und digitale Freizeitgestaltung.

Lage:

Die Immobilie liegt in der Gemeinde Schnarup-Thumby.
Schnarup-Thumby ist eine idylische Gemeinde in Schleswig-Holstein, die durch ihre ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur geprägt ist. Die ruhige Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Infrastruktur:
Die Gemeinde verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass Sie bequem die Vorteile der näheren Umgebung nutzen können. Verkehrsanbindungen durch Buslinien und die Nähe zur Autobahn A7 ermöglichen einen schnellen Zugang nach Flensburg, Kiel und Schleswig.

Freizeit und Erholung:
Schnarup-Thumby bietet eine fabelhafte Naturlandschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob beim Radfahren, Wandern oder einfach beim Entspannen im Grünen – die idyllischen Felder, Wälder und Wiesen laden zu aktiven Freizeitgestaltungen ein. In der Umgebung gibt es zudem beliebte Ausflugsziele, wie den Schlei und die Ostsee, die in kurzer Zeit erreicht werden können.

Fazit:
Schnarup-Thumby vereint die Vorzüge ländlichen Lebens mit guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Die idyllische Lage inmitten der Natur und die hervorragende Infrastruktur machen diese Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Vertragskosten:               

Grunderwerbssteuer z.Zt. 6,5%
Notar-/Grundbuchkosten ca. 2% für den Käufer
Käufer-Courtage:

Der Käufer zahlt eine Courtage von 2,38% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Firma Mayer Immobilien, Inh. Mathias Mayer. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über Mayer Immobilien möglich. Das eigenmächtigen Betreten des Grundstücks ist ausdrücklich untersagt.